住まい探しで大切なこと
こちらでは住まい探しのポイントをお伝えしていきます。
・これから住まい探しをされる方に、「良い住まい」に出会っていただきたい!
・後悔しない住まい探しをしていただきたい!
・時間をかけずに、サクサクと住まい探しをしていただきたい!
という思いからスタートしました。
賃貸物件の視点でお話しますが、売り物件にも通じることもあるかなと思いますのでお役立ちできれば幸いです。
本日のテーマ
【お引っ越ししようと思われたら】
お引っ越ししようと思われたら、簡単で重要な第一歩としてまず、最低でも以下の4つの項目を決めましょう。
①引っ越し日
②エリア
③賃料
④間取り
以上の4つは必ず決めてからスタートしてください。
これ以外の細かいコダワリはお部屋探しをしているうちに固まってきます。
たまにこういう方がいます(^^;)
①「場所を迷っています。どこがいいでしょう?」
えぇー!何をおっしゃっているんですか!
「住む場所」は次のお引っ越しまで絶対に変えられない重要な部分です。
ご自身のお住まいになる場所を他人に選んでもらうなんて、自分の人生を誰かに預けてしまうようなものです。
絶対だめー!
不動産屋の営業にこれを聞くなんて、言語道断。
営業が得するだけの物件を紹介される可能性もあります。
世間一般の良い悪いではなく、不動産屋さんのおすすめでもなく、「ご自身の価値観」を大事にしてください。
方位を重視される方は専門家に確認していただいてもいいのですが、いくら方位が良くても自分の価値観と合わない場所に身を置くことは大変苦しいことですので、住まい探しをスタートさせる前に、選んだ場所がご自身の価値観に合うかどうか、なるべく周囲を歩いて雰囲気を把握しておいてください。
②「時期は1年以内かなって思っています」
期限が遠すぎます(^^;)
「1年以内」というぼんやりした設定では、迷いが出てしまいます。
まだ期限が先だから、まだまだいい物件が出るかも!と思い、最良の物件を逃してしまう方が多いです。
賃貸物件なら1、2ヶ月後ぐらいまで、売り物件なら4、5ヶ月後ぐらいまでを入居日に設定して住まい探しをスタートさせていくのが程よいです。
開運日を重視される方は、これもまた専門家に確認しておいてください。
ここでは、入居日に最適な日、契約手続きや契約金を支払うのに最適な日などを確認しておくと良いかなと思います。
そして、次に「優先順位」を決めてください。
ここでも良い悪いという基準はありません。
とにかく、自分の価値観が大事!
ちなみに私の優先順位は
1位 間取り
2位 引っ越し日
3位 賃料
4位 エリア
とにかく「理想の間取り」(セパレートタイプの1LDK)に徹底的にこだわりました。
2位の「引っ越し日」は、退居日を先に決めてしまっていたのでそこが期限になりました。
3位の「賃料」は、都内の1LDKの相場内ならとりあえずいいかなという感じです。
4位の「エリア」は東京都23区内(●区と●区以外)なら大体どこでもいいかなという感じです。
と、いう事で4つの項目を自分の価値観でしっかり決めて、優先順位を設定して住まい探しをしたことで、スピードに乗ってサクサクと後悔しない住まい探しができました。
いま、自分史上最高な住まいに出会うことができています o(≧▽≦)o
最後にココで大事なこと↓↓
とにかく自分の価値観に沿って、大事な目的地設定(4つの項目設定)をする。